2020年11月3日下午，第12期“双周一讲”在我院会议室成功举办，我院孔翠英老师以“税收与房价”为题介绍了税收对房价的影响，我院部分教师参加了本次讲座。

我国房价多年来高企不下，高房价是由多方面因素所导致，税收在其中扮演着重要角色。孔翠英老师首先分析了我国房地产需要缴纳的税种。我国现行税制体系中共18个税种，房地产行业涉及的税种达11个之多，这11个税种分布于土地使用权取得阶段、房地产开发环节、房地产转让环节、以及房地产保有环节。各环节缴纳的税种虽然性质各不相同，但大多通过开发商费用的方式进入房价。

孔翠英老师接下来从宏观角度和微观角度分析了房地产业的税收负担。宏观角度用房地产业的税收增长率、房地产业的税收收入占总税收收入的比重等具体指标展示了房地产业税收负担逐渐加重的趋势。微观角度以万科集团的税收负担为例，展示了房地产企业的税收负担。

房地产所承担的各种税收会通过税负转嫁等方式进入房地产成本，从而推升房价，至于每平米房价中到底包含多少税收，则需具体情况具体分析。

刘生旺副院长对孔翠英老师的讲座内容进行了精彩点评，老师们对房地产税收问题进行了热烈讨论。